Das Projekt „WoHo – das vertikale Stadtquartier“ umfasst die Entwicklung eines Wohnhochhauses samt mehrerer Nebenblöcke an der Schöneberger Straße 21A/22 im Stadtteil Nord-Kreuzberg.
Grundlage ist das vorhabenbezogene Bebauungsplanverfahren VI-150g-2a VE, das die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben schafft und Anfang Juni 2026 festgesetzt wurde. Auf dieser Seite bündeln wir Informationen zum nun beschlossenen Bebauungsplanverfahren, zur Beteiligung sowie zu den planerischen Zielsetzungen und Rahmenbedingungen des Vorhabens.
Kann die „Kreuzberger Mischung“ in Form eines Hochhauses entstehen?
Ziel der Planung ist die Entwicklung eines gemischt genutzten Hochhauses mit überwiegender Wohnnutzung, ergänzt durch gewerbliche sowie soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen. Damit soll ein „vertikales Stadtquartier“ im Sinne der Kreuzberger Mischung entstehen. Vorgesehen ist eine Mischung unterschiedlicher Wohnformen (gefördert, freifinanziert, genossenschaftlich), um eine sozial ausgewogene Bewohnerstruktur zu fördern.
Das Konzept verbindet hohe bauliche Dichte mit öffentlich zugänglichen Freiräumen, Durchwegungen und gemeinschaftlichen Nutzungen. Dazu zählen u. a. Nachbarschaftsangebote, gemeinschaftliche Freiflächen sowie begrünte Dach- und Fassadenbereiche.
Verdichtung verändert bestehende Stadträume und stellt Anforderungen an die Einbindung
Die Planung ist Teil der innerstädtischen Entwicklung und dient der effizienten Nutzung vorhandener Flächen, der Schaffung neuer Verbindungen im Stadtraum sowie einer klimaangepassten, gemischt genutzten Stadtstruktur.
Gleichzeitig zeigt sich in der konkreten Umsetzung, dass solche Verdichtungsprojekte bestehende Stadträume, Maßstäbe und Nutzungen deutlich verändern und damit besondere Anforderungen an die Einbindung in die Nachbarschaft und die lokale Akzeptanz stellen.
Das Bebauungsplanverfahren ist weit fortgeschritten
- Vorhabenbezogener Bebauungsplan VI-150g-2a VE Karten (PDF)
- Begründung zum B-Plan (PDF)
- Ergebnis des Entwicklungswettbewerbs (PDF)
- Projektdarstellung und weitere Links bei xhain-beteiligt.de
Das Bebauungsplanverfahren hat die Phase der öffentlichen Auslegung durchlaufen. Im Anschluss erfolgt die Auswertung und Abwägung der eingegangenen Stellungnahmen.
