Fachlicher Aufruf für einen politischen Neustart

Nach der Berlin-Wahl besteht die Möglichkeit, die festgefahrene Entwicklung des SEZ-Quartiers neu auszurichten. Wir fordern von den Koalitionsverhandler*innen im Koalitionsvertrag festzulegen, dass die bisherige, auf den Abriss des SEZ ausgerichtete Projektentwicklung beendet wird. Weitere irreversible Rückbaumaßnahmen müssen gestoppt und ein neues kooperatives Entwicklungsverfahren für das gesamte SEZ-Quartier soll aufgesetzt werden.

Das SEZ steht dem Wohnungsbau nicht im Weg

Die bisherige Projektentwicklung folgt der Annahme, dass das SEZ vollständig abgerissen werden müsse, um auf dem Gelände Wohnungs­­­bau realisieren zu können. Diese Annahme ist fachlich nicht mehr haltbar.

Inzwischen liegen vielfältige Entwurfsansätze vor, die zeigen, dass die bisherige Planung keineswegs alternativlos ist und städtebaulich, frei­­­raum­­­planerisch und program­­­matisch bessere Lösungen möglich sind. Der Konzept­­­vorschlag des Bündnisses „SEZ-Quartier neu denken“ zeigt, dass der weit­­­gehende Erhalt und die Trans­­­formation des SEZ mit ergän­­­zendem Wohnungs­­­bau zu verbinden ist. Die im Auftrag des Bezirks­­­amts Friedrichshain-Kreuzberg durch das Büro 03 Arch. erarbeitete Plausibi­­­lisierung hat diesen Ansatz weiterentwickelt und vor allem einen realistischen Weg zu seiner Umsetzung aufgezeigt. Sie stellt dar, wie Wohnungs­­­bau in relevantem Ausmaß durch eine geeignete Grund­­­stücks­­­bildung parallel zur Bestandstransformation mit klar getrennten Verant­­­wort­­­lich­­­keiten und eigenen Zeit­­­schienen entwickelt werden können.

Damit ist der vollständige Rückbau keine notwendige Voraussetzung für den Wohnungsbau. An die Stelle des bisherigen Entweder-oder kann eine gemeinsame Quartiersplanung treten, aus der anschließend eigenständig handlungsfähige, aber verbindlich aufeinander abgestimmte Ent­­­wick­­­lungs­­­wege hervorgehen.

Abriss wäre ein zu großer Verlust

Für den Erhalt des SEZ sprechen gewichtige öffentliche Interessen. Mehr als 30.000 Quadrat­­­meter vorhandene Gebäudefläche bieten Raum für Sport, Kultur, Gesund­­­heit, Bildung, Erholung und weitere gemein­­­wohl­­­orientierte wie auch wirt­­­schaft­­­lich tragfähige Nutzungen. Das SEZ ist zugleich ein prägendes Zeugnis der Ostmoderne, ein besonderer Ort ost­­­deutscher Alltags­­­geschichte und ein außer­­­gewöhn­­­liches Beispiel für die Zusammen­­­arbeit von Planenden und Bauunternehmen aus Ost und West. Mit seinem Abriss gingen dieses öffentliche Potenzial, große Mengen gebundener Baustoffe und grauer Energie sowie ein nicht ersetz­­­barer Erinnerungs­­­ort verloren.

Die Stadt hat eine bessere Entwicklung verdient.

Ein Neustart bedeutet nicht, alle bisherigen Planungen zu verwerfen oder die Entwick­­­lung des Quartiers zu verzögern. Im Gegenteil: Ein ko­­­opera­­­tives Verfahren kann vorhandenes Wissen zusammenführen, offene Fragen gezielt klären und die Voraussetzungen dafür schaffen, Woh­­­nungs­­­bau und Bestandstransformation nach einer gemeinsamen Planungs­­­phase parallel umzusetzen. Während die WBM auf neu gebil­­­deten Grundstücken den Wohnungsbau entwickelt, kann ein geeigneter Entwicklungsträger schrittweise Nutzung, Finanzierung und Trans­­­forma­­­tion des SEZ organisieren. Pionier- und Zwischennutzungen können den Bestand bereits vor einem vollständigen Ausbau wieder aktivieren.

Wir fordern die an den Koalitionsverhandlungen beteiligten Parteien deshalb auf,

• die auf den vollständigen Rückbau ausgerichtete Projektentwicklung zu beenden und bis zu einer politischen Richtungsentscheidung keine irreversiblen Rückbaumaßnahmen zuzulassen,
• für das gesamte SEZ-Quartier ein unabhängiges, mehrstufiges und kooperatives Entwicklungsverfahren einzurichten,
• Bestandstransformation, Wohnungsbau, Park und öffentliche Infrastruktur zunächst gemeinsam zu planen und anschließend in abgestimmte Entwicklungswege zu überführen,
• die Transformation des SEZ durch eine geeignete Trägerschaft, eine tragfähige Finanzierung und schrittweise nutzbare Bauabschnitte abzusichern.

Der beigefügte Verfahrensvorschlag des Bündnisses „SEZ-Quartier neu denken“ zeigt, wie dieser Neustart politisch, organisatorisch und planerisch umgesetzt werden kann. Die Verbindung von Bestands­­­trans­­­formation, Wohnungs­­­bau, Freiraum­­­entwicklung, neuen Träger­­­modellen und kooperativer Planung bietet zugleich die Chance, das SEZ-Quartier zu einem beispiel­­­gebenden Projekt der IBA Berlin 2034–37 zu entwickeln.

Wir, die Unterzeichnenden, fordern den politischen Neustart für das SEZ-Quartier und rufen die Koalitionsverhandler*innen dazu auf, ihn im Koalitionsvertrag verbindlich abzusichern.

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Weitere Veröffentlichungen des Bündnisses SEZ-Quartier neu denken ansehen:

• Verfahrensvorschlag für ein besseres Entwicklungsverfahren
• Städtebaulichen Ansatz zur Verbindung von Bestandserhalt und Wohnungsbau (PDF)
• Plausibilisierung zur Verbindung von Bestandserhalt und Wohnungsbau (PDF)

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Erstunterzeichnende

Christina Albrecht, Architektin, Stadtplanung Pankow

Francesco Apuzzo, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Prof. Markus Bader, raumlaborberlin, Architekturkollektiv, Professor Entwerfen und Gebäudeplanung, UdK Berlin

Elena Ballendat, Architekturstudentin

Leon Beck, Vorstandsvorsitzender Architects for Future Deutschland e.V.

Iris Braun, Journalistin

Konrad Braun, Geschäftsführung AndersBauen gGmbH

Benita Braun-Feldweg, Architektin M.Arch, BDA, bfstudio-architekten / Metropolenhaus / feldfünf, Berlin

Elisabeth Broermann, Architektur | Stadtplanung, Berlin | Köln

Dipl.-Ing. Ines Dobosic, Architektin und Stadtforscherin, Leibniz Universität Hannover

Jan Edler, Künstler und Architekt, realities:united / Fluss Bad Berlin

Prof. Dipl.-Ing. Kay Fingerle, Architektin und Fotografin dwb, Hochschule RheinMain

Benjamin Foerster-Baldenius, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Andreas Foidl, Geschäftsführer Belius Projekt UG

Prof. Andreas Garkisch, 03 Arch.de, Architekt, München

Frauke Gerstenberg, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Uta Glienke, ökonomisch und ökologisch denkende Bürgerin aus Berlin

Prof. Nanni Grau, Architektin, TU Berlin / Hütten & Paläste

Dr.-Ing. Martin Gussone, Technische Universität Berlin, FG Historische Bauforschung und Baudenkmalpflege

Dipl.-Ing. Ludwig Heimbach, Architekt dwb BDA ADAN

Dipl.-Ing. Susanne Heiß, Architektin, ifau Architekten

Dipl.-Des. Magnus Hengge, OE/ÖA Kooperative Stadtentwicklung, studio adhoc GmbH

Prof. Dr. Stephanie Herold, Kunsthistorikerin und Denkmalpflegerin, TU Berlin

Andrea Hofmann, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Carsten Joost, Architekt, Planungsagentur Berlin, Initiative ›SEZ für alle!‹

Anne Jörn, Initiative "SEZ für alle!"

Dr.-Ing. Lisa Kaufmann, Architektin & Bausachverständige

Dipl.-Ing. Theresa Keilhacker, Architektin, Bündnis Klimastadt Berlin 2030

Lena Kleinheinz, Direktorin Magma Architecture Gmbh

Prof. Dipl.-Ing. Andrea Klinge, Professorin für Konstruieren und Entwerfen am KIT (Karlsruhe), Architektin bei ZRS Architekten Ingenieure (Berlin)

Prof. Dipl. Bernd Kniess, Research and Teaching Program Urban Design, HCU Hamburg

DiplArch Florian Köhl, Architekt und Stadtentwickler (fatkoehl architekten&Quest)

Dipl-Ing. Thomans M. Krüger, Architekt BDA, ehem. Lehrer an der TU, Autor und

Dr. Michael LaFond, Vorstand id22: Institut für kreative Nachhaltigkeit

Dipl.-Ing. Annett Lange, Ingenieurin für Bauwesen, Gründungsmitglied der Initiative „SEZ für alle!“

Dipl.-Des. Frank Lange, Gründungsmitglied der Initiative ›SEZ für alle!‹

Dr.-Ing. Heike Lehmann, WiMi, Historische Bauforschung und Denkmalpflege, TU Berlin

Jan Liesegang, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Erik Little, SpOrt365 community – Projektleitung & Gründer

Katrin Lompscher, Stadtplanerin und Senatorin aD., Vorstandsvorsitzende Hermann-Henselmann-Stiftung

Dipl.-Psych. Susanne Lorenz, Gründungsmitglied der Initiative „SEZ für alle!“

Prof. Jens Ludloff, Universität Stuttgart, Ludloff Ludloff Architekten Berlin

Prof.Dipl.Ing.Arch. Heike Matcha, Architektin, HMBG Architektur, Lehrgebiet Baukonstruktion & Systembau FH Aachen

Christof Mayer, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Elke Michalsky, Softwareentwicklerin

Pedro Moreira, Architekt, Bauhistoriker und Denkmalpfleger, Partner in Nedelykov Moreira Architekten

Melanie Kim Lan Nguyen, wiMi Bau- und Stadtbaugeschichte des Instituts für Architektur, TU Berlin

Prof. Dipl.-Ing. Architekt, Grad. Dipl. Des. (AA) Martin Ostermann, Direktor Institut für Baukonstruktion, Baukonstruktion, Bautechnologie und Entwerfen, Universität Stuttgart

Prof. Dr. Philipp Oswalt, Architekt und Publizist, Universität Kassel

Dipl.-Ing. Gisela Otto, Architektin für Hochbau (Neubau und Sanierung)

Ben Pohl, Urban Design, Denkstatt sàrl

Prof. Dr. phil. Ursula Quatember, Bau- und Stadtbaugeschichte TU Berlin

Dipl.-Ing. Günter Reiss, Architekt, seit 1981 freischaffend. 1977-1981 Entwurfs- und Projektbearbeitung FSB/SEZ bei HOCHTIEF AG Berlin

Prof. Stefan Rettich, Architekt, Universität Kassel

Prof. Ariane Röntz, Landschaftsarchitektin, Universität Kassel

Sabine Scheffer, Kunstwissenschaftlerin und Diplomjournalistin

Barbara Schindler, Verlag Matthes & Seitz Berlin

Florian Schmidt, Bezirksstadtrat für Bauen, Planen, Kooperative Stadtentwicklung Friedrichshain-Kreuzberg

Frank Schönert, Architekt, Hütten & Paläste

Prof. Dr.-Ing. Michael Staffa, Bauingenieur

Florian Stirnemann, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Prof. Dr. phil. Alexander Stumm, Fachgebiet Theorie der Architektur und Stadt, Technische Hochschule Lübeck

Prof. Dr. Alexandra Tanner, Historische Bauforschung und Baudenkmalpflege, Bauforschung anti-ker Konstruktionen, TU Berlin

Alkistis Thomidou, Architekturbüro forty five degrees, wiMi HafenCity Universität Hamburg

Axel Timm, raumlaborberlin, Architekturkollektiv

Dip. Ing. Holger Trabant, Architekt

Prof. em . Dr. Adrian von Buttlar, Institut für Kunstwissenschaft und Historische Urbanistik TU Berlin

Prof. Dr. rer. pol. Kristin Wellner, Fachgebiet Planungs- und Bauökonomie/Immobilienwirtschaft, Institut für Architektur, TU Berlin

Prof. Dr. Kerstin Wittmann-Englert, Kunsthistorikerin, TU Berlin

Dipl. Ing. Matthias Wolff, Architekt

Dr. Elisabeth Ziemer, Kunsthistorikerin, Bezirksbürgermeisterin a.D., Denk mal an Berlin e.V.

Online Unterzeichnungen

Gloria Biberger

Christian Roth, Mediengestalter, studio adhoc GmbH

Susanne Schnorbusch, Architektur und Urban- design

Der Erhalt und die Weiterentwicklung identitätsstiftender Gebäudekomplexe sollten bei der städtebaulichen Entwicklung unseres Berlins stets Vorrang haben.

Cora Seifert, Hebamme

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